Grundstück verkaufen
Die Prüfung baurechtlicher Gegebenheiten ist beim Verkauf eines Grundstücks unerlässlich und nimmt selbstverständlich erheblichen Einfluss auf die anzusprechende Zielgruppe sowie den potentiellen Verkaufspreis. Das Gleiche gilt natürlich auch für bebaute Grundstücke. Anstatt des bestehenden Hauses kann eventuell auch ein großzügiges Mehrfamilienhaus erstellt werden oder das Grundstück in mehrere Parcellen geteilt.
Unsere Verkaufsmerkmale
- Wir vermitteln Ihre Immobilie sicher
- Wir vermitteln schneller als andere
- Wir überprüfen jede Immobilie auf Mehrwert
- Wir haben eine eigene Werbeagentur
- Wir haben eigene, professionelle Fotografen
- Wir spenden Provisionsanteile
Potentialanalyse
Besonders bei älteren Wohnflächenberechnungen lohnt es genauer hinzuschauen. 75% unserer vergangenen "Kontrollen" sind positiv abgewichen.
Persönliche Präferenz
Wir leisten Dienst im Auftrag unserer Kunden. Die Berücksichtigung des jeweiligen Kundenbedürfnisses ist maßgebend für unsere Handlungen und den resultierenden Erfolg.
All in one
Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Räumung des Hauses, professionelles Bildmaterial, Visualisierung der Potentiale. Sie lehnen sich zurück und wir erledigen den Rest!
Verkaufsschritte
Schritt 1
Beschaffung aller Unterlagen und Analyse
Allen voran gilt es einen Gesamtüberblick zu schaffen. Hierfür beschaffen wir einen aktuellen Grundbuchauszug, nehmen Einsicht in das Baulasten- sowie das Altlastenkataster und prüfen in Kooperation mit unseren Partnern die baurechtlichen Gegebenheiten.
Schritt 2
Bewertung des Grundstücks
Nach erfolgter Prüfung wird das Grundstück unter Berücksichtigung der Erkenntnisse aus der Potentialanalyse mittels anerkannter Bewertungsmethoden bewertet.
Schritt 3
Ausarbeitung der Angebotsstrategie
Maßgebend für die Angebotsstrategie ist die vorangegangene Analyse des Grundstücks und die daraus resultierende Zielgruppe.
Schritt 4
Präsentation des Grundstücks
Ebenfalls resultierend aus dem Ergebnis der Potentialanalyse wird das Ergebnis fotorealistisch auf das Grundstück projiziert. Auf diese Weise schaffen wir es, auch dem potentiellen Käufer mit weniger Vorstellungskraft, ein besseres Bild mit auf den Weg zu geben.
Schritt 5
Vermarktung des Grundstücks
Die Vermarktungsstrategie wird grundsätzlich an die Besonderheiten Ihres Grundstücks angepasst. Unsere Schritt-für-Schritt-Vermarktung lässt sich aber wie folgt zusammenfassen:
Stufe 1: Kontaktaufnahme mit qualifizierten Interessenten (Bei Grundstücken ist in vielen Fällen schon der passende Ansprechpartner in unserer Datenbank)
Stufe 2: Versand von Newslettern und Direktwerbung in der unmittelbaren Umgebung
Stufe 3: Bezahlte Anzeigen in sozialen Medien
Stufe 4: Verbreitung über die gängigen Immobilienportale und Tageszeitungen.
Schritt 6
Notartermin
Alle Dokumente sind sorgfältig auf Rechtmäßigkeit geprüft und von uns komplett aufgearbeitet. Wir unterstützen bei der Gestaltung des Kaufvertrages, begleiten Sie zum Notar und sind in der nachfolgenden Abwicklungsphase und darüberhinaus weiter Ihr Ansprechpartner.
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
ZUFRIEDENE KUNDEN!
Franz Aubeck
Top Vermittlung! Top Beratung! Top Service!
Häufige Fragen.
Gerade beim Verkauf eines Grundstücks ist die Potentialanalyse elementar. Was kann auf diesem Grundstück unter welchen Voraussetzungen gebaut werden? Aus dieser Frage bildet sich der erzielbare Kaufpreis.
Auch bei der Präsentation eines Grundstücks gibt es nicht nur die eine Lösung. Entsprechend der resultierenden Zielgruppe erarbeiten wir ein individuelles Konzept. Besonders bei Eigennutzern (Emotionalen Käufern) macht es Sinn das Angebot professionell zu visualisieren und damit die Vorstellungskraft anzuregen und Emotionen zu wecken. Hierfür platzieren wir das theoretische Endprodukt direkt in realen Bildaufnahmen.
Sie haben noch Fragen?
Wir freuen uns auf Ihre individuellen Fragen zum Immobilienverkauf und beantworten diese gerne in einem persönlichen Gespräch.
